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富力惊了:收购77家万达酒店,酒店业务却交出这样的成绩单?

来源:未知     作者:admin     发布时间:2019-05-24              

曾经曝光率极高的王健林,和一度风光无限的万达集团,如今关于这两者的消息已经是少之又少了。显然王首富自万达集团不断变卖资产填补巨额负债之后,一直致力将万达集团向轻资产方向转型,并且逐步剥离房地产业务,一定是忙得不可开交。

而当初万达集团卖掉了公司旗下,13个文旅项目以及77家酒店业务,两个接盘方融创集团和富力集团,可谓是笑的合不拢嘴。毕竟当时万达处于危急关头,变卖资产几乎是大甩卖,两家公司显然是得了不少便宜。

而当初融创集团孙宏斌却只愿意接受文旅项目,却对万达集团的酒店业务不屑一顾,最终让富力集团的李思廉捡到了便宜,当初也许连李思廉自己都没有想到。据分析,当时富力集团以199亿的价格拿下77家酒店,相当于是王首富给他打了六折。

如今,距离富力集团接手万达酒店业务,已经过去了一年多的时间,那么捡了大便宜的富力集团,目前的状况究竟如何呢?

根据富力集团发布了2018年财报显示,该公司在2018年年底,共有89家酒店在运营,除了十多家是富力集团自己的酒店,当然绝大部分来自于收购的万达酒店。然而,该公司2018年酒店业务的营收仅为70.3亿元,相比去年同期上涨了195.38%。

酒店业务的总量连翻数倍,但是总营收却只翻了不到两倍,这样的业绩显然是惨不忍睹。更为严重的是,富力集团酒店业务的亏损还在大幅增长,从2017年亏损1.46亿元增长到了4.59亿元,涨幅高达214%。

算上2018年,这已经是富力集团的酒店业务,连续第六年亏损了。由此可见,虽然体量增大,但是酒店业务已经成为富力集团十足的鸡肋,正在不断拖垮公司的净利润。据业内人士分析,富力集团的酒店业务之所以亏损加剧,主要是接手万达酒店之后,富力的营销推广没能及时跟进,加上自身的运营能力不足,导致酒店业务收益惨淡。

当然还有一个重要的原因,就是受到2018年经济环境的影响,整个酒店行业的入住率都在下滑,富力集团自然也受到了波及。即使如此,富力集团想要甩掉这块鸡肋也是不能,毕竟酒店作为重资产,投资成本高回收周期长,愿意接手的公司恐怕很难找。此时的李思廉已经是悔之晚矣,同时还不得不佩服孙宏斌的老辣。

相比酒店业务的连年亏损,富力集团如今面对的更为严重的问题,则是高昂的负债。截止2018年年底,富力集团的负债总额高达2963亿元,资产负债率高达81%。事实上,富力集团已经陷入拆东墙补西墙的恶性循环,进入2019年以来依然在不断发债,目前该公司的负债总额已经超过了3000亿元。

背负如此巨额的债务,当初收购万达酒店业务,显然也做出了一部分“贡献”。如今富力如此高水平的资产负债率,显然是一件十分危险的事情,未来一旦融资渠道受阻,这家房地产巨头很可能陷入万劫不复。